達麗建設於2020年10月19日宣布，以21億8337萬元，與海悅共同購置台中市北區育德路與尚德街口面積約833.39坪的土地，換算下來每坪高達262萬元。
這塊住二、住三用地能以高價售出，因為其為附帶能蓋高坪效之舊建照一起賣，估價師更預測未來其推案房價要將達到每坪46~47萬元，恐創舊市區最高房價。
育德街當前的土地市場行情價值，約落在每坪70~80萬元左右，達麗卻硬生生以3~4倍的價格入手，其實主要就是因為土地本身帶舊建照販售，才能夠開出如此高價，民國80年以前，只有建蔽率跟路寬高度比的限制，容積率比起現在寬鬆許多，若臨路夠寬，甚至能夠以住二、住三的分區拉高到30層樓高。
像是位於台中市南屯區文心路一段上的「國泰森林苑」，當初就是因其帶舊建照，才能蓋達30層樓高，加上周邊建案多是大坪數產品，經評估後認為小坪數產品在當地能有效銷售，國泰建設才願意出如此高價入手。
達麗建設所購置的帶舊建照土地，其舊建照內容能使其坪效達14倍、也就是一坪土地就可以蓋出14坪的房子來賣，但最終能夠蓋多高，還得再檢討法規，是否符合建築技術規則當中對於臨路寬、基地深度、落物曲線範圍、是否會對北側房屋造成永久日照陰影等因素，再加上此類超高大樓因需挖更深的地下室、承攬更多工種、蓋的時間跟請照的時間都得拉更長，蓋越高、造價也會更高，最後反映在房價上，推案售價預計每坪就要46~47萬元，台中舊市區過去未曾見過如此價格。
此類帶舊建照土地因保有最大容積率以及可建築樓地板面積，開發商通常有意願以較高價格買進這樣奇貨可居的物件，然而仍得在房市景氣好，或區域不動產狀態表現不錯才會有較佳的表現，以先前房地合一時期房市低迷狀態為例，不少賣壓大的重劃區即便土地帶舊建照，也都乏人問津，畢竟連取得建照的建商都以拖待變，目前整體房市走強才有此漲幅。